Waterdunen en Perkpolder

Onder het nieuwe Van Waverenregime zal deze blogbijdrage of een bericht dat er op lijkt nooit verschijnen om Omroep Zeeland. Dat is zeker, want alles wat het provinciebestuur straks niet gevallig acht zal door de censor worden weggekegeld. Er verschijnen alleen nog berichten en items die passen langs Harry’s lat, met zoals hij deze week zei “de evangelische boodschap als grondslag en passend binnen onze waarden en normen..”
Oh, excuus, de gedeputeerde zei dit niet tijdens het mediadebat in Middelburg, maar tijdens een krimpbijeenkomst van het CDA in Zeeuws-Vlaanderen. Het ging over krimp, over ontvolking en over gemeentendie hun woningbouwplannen moesten matigen en ook eens moesten denken aan sloop, aan rigoreus slopen.
Dat was halverwege de week en op de valreep van diezelfde week nam een meerderheid van de Zeeuwse Staten het besluit om verder te gaan met twee omstreden projecten. Waterdunen en Perkpolder.
Om even met dat laatste te beginnen. Perkpolder gaat in principe om twee gevoelige zaken. Een stuk ontpolderen (ruim 60 hectare oostelijk van de oude veerhaven) en twee de bouw van een nieuw dorp, een vakantiepark, een jachthaven en een golfbaan. Met die laatste drie planonderdelen heb ik niet zo’n moeite, maar ik denk de markt wel. En bovendien blijf ik van mening dat provincie en de gemeente Hulst samen met de ondernemers uit de regio voor betere alternatieven (met maatschappelijk draagvlak) hadden kunnen zorgen. Maar goed, soit.
Wat ik zo raar vind is dat nieuwe dorp, het terpdorp Perkpolder met zo’n 250 woningen.
Wie gaat er nu in een regio die knarst van de krimp, die over twintig jaar met een ware ontvolking te maken heeft een nieuw dorp bouwen in, wat ik toch beschouw als, een uithoekvan de streek.
De man die zich daar zo sterk voor maakt is nota bene dezelfde die overal – en deze week ook in Sluiskil – dat er keuzes gemaakt moeten worden. Dat mensen in Zeeuws-Vlaanderen – vanwege de krimp – rekening moet houden met een evengrote krimp van voorzieningen. Die man, krimpgedeputeerde Harry van Waveren, schrijft de nieuwbouw van een dorp straks op zijn conto.
Een dorp van niemand voor niemand. Eigenlijk is het op voorhand al een ghost-town.
Nu is het overigens de vraag of er daadwerkelijk ooit bij de Perk gebouwd gaat worden. In tegenstelling tot het andere omstreden project Waterdunen dus kan Perkpolder niet echt steunen op een goede sterke marktpartij. AM Wonen zag wel iets in het project, maar is inmiddels opgenomen in de grote Heijmans-groep die met het oog op de economische crisis ook niet echt zit te wachten op onrendabele projecten.
Waterdunen kan met de Molecatengroep (die 45 miljoen in Waterdunen wil stoppen voor een hotel, camping en bungalowpark) wel bogen op een participant van omvang. Dat en het feit dat het project gekoppeld is aan Zwakke Schakels, het nationale dijkversterkingsprogramma, doet de haalbaarheidsgraad van het hele project rap stijgen. Dat moet er overigens wel de benodigde grond verworven worden en dat zal nog een lastige zaak worden. Neemt niet weg dat Waterdunen in potentie de streek meer te bieden heeft dan het utopische nieuwe Perkpolder. Tenzij er in Waterdunen snel ook nog een nieuw dorp gepland wordt, Hoog-Groede of zo. Je weet het met Harry maar nooit. Alhoewel, dat laatste heb ik niet gezegd, alleen gedacht…